近年来，随着我国经济的快速发展和房地产市场的持续繁荣，个人住房贷款已成为许多家庭实现购房梦想的重要途径，2015年，我国政府针对个人住房贷款出台了一系列政策，旨在满足人民群众的住房需求，稳定房地产市场，本文将为您详细解析2015年个人住房贷款政策，包括贷款利率、条件及还款攻略。
贷款利率
2015年，我国个人住房贷款利率经历了多次调整，以下是2015年个人住房贷款利率一览表：
| 时期 | 5年期以上贷款利率 |
| 2015年1月1日 | 5.15% |
| 2015年3月1日 | 5.35% |
| 2015年5月1日 | 5.6% |
| 2015年6月28日 | 5.85% |
| 2015年8月26日 | 6.15% |
| 2015年10月24日 | 6.39% |
从表格中可以看出，2015年个人住房贷款利率整体呈上升趋势，不过，相较于同期其他投资渠道，住房贷款利率仍然处于较低水平，具有较强的投资价值。
贷款条件
1、年龄要求：申请个人住房贷款的借款人需年满18周岁，且男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。
2、户籍要求：借款人需具有完全民事行为能力，具备稳定的收入来源，具备一定的还款能力。
3、婚姻状况：借款人需为已婚或有稳定同居关系的成年人。
4、信用记录：借款人需具备良好的信用记录，无不良信用记录。
5、贷款用途：借款人须用于购买自用住房。
6、房屋性质：贷款房屋须为借款人首次购房，且为新建商品住房。
还款攻略
1、还款方式：个人住房贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定、对未来收入预期较好的借款人；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、对未来收入预期较低的借款人。
2、还款期限：个人住房贷款还款期限一般为20年，最长不超过30年。
3、还款顺序：首先偿还利息，其次偿还本金。
4、提前还款：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前与银行协商。
5、贷款保险：为保障借款人权益，建议购买个人住房贷款保险。
2015年个人住房贷款政策在一定程度上降低了贷款门槛，为更多家庭提供了购房机会，借款人在申请贷款时仍需谨慎，充分了解政策及还款方式，确保贷款安全、合规。
